☆『マイホーム購入』3,620万円>3,148万円=OK+住宅建築現場の今+OBさまの声

261129長野市・うれし徳武・OMソーラー・木の家専門店・ゼロエネルギー・幸せ・地球環境・住宅計画セミナー

☆『マイホーム購入』住宅ローンを抱えることに不安を感じている貴方へ2+住宅建築現場の今+OBさまの声

   

あなたは休日をいかがお過ごしですか?
一雨ごとに寒さが増しインフルエンザも流行の気配です。
栄養+休養+防寒+マスク等で十二分に身を守りながら冬の今を楽しんでくださいね。

太陽の恵みを蓄えて杜の家の今朝8時の室温20℃外気温8度でした。
写真は
太陽の恵みを暖房・給湯・換気・発電に利用する
OMソーラー生活展示場杜の家のビオトープ庭の今です。
あなたも二度とない人生の身近な自然の変化をお楽しみくださいね。

今週は愛する家族のために『マイホーム購入』考えている貴方へ
将来のリスクを分析しながら知って得する情報をお伝えしています。

25日から☆『マイホーム購入』
当面、賃貸暮らしで良いと考えている貴方へと題してお話しさせていただきました。
一昨日は「年金は何歳から?」年金制度の実態とマイホーム購入の得策を検証しました。
昨日は貴方でも買える「借入れ可能額」を確認しましたね。

今日は年収から見た借入れ可能額を確認してみましょう。
税込み年収からみた諸経費も考慮した借入れ可能な物件価格を確認しましょう?
では、いくつか質問させて頂きます。

Q1税込み年収はいくらですか?>(例)400万円

Q2家族と収入を合算しますか?>なし

Q3返済期間は?>35年

Q4金利(住宅ローン審査金利)は3.0%とします。>2.0%
   ・・・各銀行等で違いますので調べてね!

Q5借入れ限度額を税込み年収から確認ください。・・・>35%・・・画面図を見て!

   

Q6頭金はいくら用意できますか?>300万円

Q7その他のローン(住宅ローン以外)はありますか?

では、結果を確認してみましょう!

A1.税込み年収からみた借り入れ可能額は・・・・・・・・3,522万円

A2.購入可能な物件価格は(消費税込み)・・・・・・・・3,620万円
  【諸経費 202万円(物件価格の5.6%)を折り込み済み】

   

年収から見た「借入れ可能額」>毎月の支払い可能額から見た「借入れ可能額」=借入れ可能
3,620万円>3,148万円=OK

☆詳しい『マイホーム購入』の個別相談は
予約制で毎週、土曜日に対応させていただいています。
受付は
お電話(026-295-6166)・FAX(026-295-6220)or
弊社HP(うれし徳武で検索)より
Q1~Q7に回答の上でお申し込みくださいね!

『マイホーム購入』次回は12月3日に
住宅ローンの早期完済の方法を確認してみましょうね!

☆追伸:住宅建築現場の今

   

   

OMクワトロソーラー(太陽の恵みで暖房・発電・給湯・換気)でエネルギー自給とふるさと信州環の住まい(木曽ヒノキ、北信濃杉を80%以上使用し)を社員大工の北山棟梁の現場です。酒井大工さんが外部の塗り壁の下地が完了しました。北山棟梁は階段を施工中です。

☆☆一生おつき合い係り勇太さんから弊社OB様宅の神城断層地震の影響について報告です。

長野市中条のFさん
築19年長野県の住宅供給公社分譲でOMソーラーを建築された木の家!

お客様の声:
2階で物が少し落ちた程度でした。当時から次世代の断熱仕様を採用し暖かく、
確りとした基礎、木構造、本当に徳武さんで建築して良かった。

   


 

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